不動産総合管理

Support the Lease Owner

不動産オーナー様を強力にサポートします

大切な建物の点検・補修、入居者様との賃貸借契約、クレーム対応等、慣れないと建物管理は何かと大変なものです。アートプランの長年にわたる経験とノウハウによる、万全の賃貸管理システムが、オーナーの皆様の大切な資産を守ると同時に、安心して余裕のある賃貸事業経営ができるよう、お手伝いいたします。

アートプラン賃貸管理システムのご案内

管理タイプA　家賃・入居・クレーム対応パック

煩わしい家賃集金・入居募集・クレーム一括対応業務を行います。

◆月額手数料　…　賃料の5％

◆礼金　… 入居者（借主）様を募集する為の費用として当社でいただきます。

◆更新料　… 入居者（借主）様から1ヶ月分受領し、事務手数料として50％を当社でいただきます。

◆敷金　… 当社にてお預かりいたします。

◆振込日　…　毎月10日（土日祝日の場合は翌営業日)

◆クレーム対応　…　入居者（借主）様からの物件に関する相談・トラブル事項等を一括して対応いたします。

管理タイプB　延滞保証パック

4ヶ月分の滞納家賃を保証いたします。

◆月額手数料　… 　賃料の7％

◆礼金　… 入居者様を募集する為の費用として当社でいただきます。

◆更新料　… 入居者（借主）様から1ヶ月分受領し、事務手数料として50％を当社でいただきます。

◆敷金　… 当社にてお預かりいたします。

◆振込日　… 毎月10日（土日祝日の場合は翌営業日)

管理タイプC　駐車場管理パック

駐車場の使用料管理・点検・駐車場使用承諾書発行を代行いたします。

◆月額手数料　… 　賃料の10％

◆礼金　… 借主様から原則月極料金の1ヶ月分を受領し、当社の事務手数料としていただきます。

◆振込日　… 毎月10日（土日祝日の場合は翌営業日)

◆その他　…

・駐車場使用承諾書発行代行

・毎月の駐車場巡回報告書（写真付）のご送付

管理タイプD　契約代行パック

入居者様の募集・契約・更新業務を行います。

◆月額手数料　… 　なし

◆礼金　… 入居者（借主）様を募集する為の費用として当社でいただきます。

◆更新料　… 　入居者（借主）様から1ヶ月分受領し、事務手数料として当社でいただきます。

◆敷金　… オーナー様にてお預かりです。

管理タイプE　巡回点検・メンテナンスパック

物件の巡回・清掃・点検・保守・修繕を行います。

◆月額手数料　… ご相談

◆巡回日　… 　原則として月に2回、任意の日に巡回いたします。

◆修繕費（必要な場合）　… 実費を申し受けます。

◆その他　…

・毎月の物件巡回報告書（写真付）のご送付

・修繕箇所、新規設備のご提案

タイプ別詳細

ベストな物件管理で充実のオーナーライフをサポートいたします。

タイプ別内容		A	B	C	D	E
入居者募集	募集賃料共益費の設定	○	○	○	○	○
	入居日管理	○	○	○	○	○
	募集広告	○	○	○	○	○
	入居者審査選定	○	○	○	○	○
	保証人確認	○	○	○	○	○
契約締結	契約書の作成・契約締結	○	○	○	○	○
	必要書類の確認	○	○	○	○	○
	借家人賠償保険の加入	○	○	○	○	-
入居手続き	鍵の交換	○	○	○	○	-
	鍵の引渡し	○	○	○	○	-
	設備取扱い説明	○	○	○	○	-
	ガス・水道・電気開栓の説明	○	○	○	○	-
苦情処理	入居者間のトラブル処理	○	○	○	-	○
	近隣からの苦情処理	○	○	○	-	○
	契約違反の処理	○	○	○	-	○
家賃管理	家賃・共益費の集金	○	○	○	-	○
	滞納賃料の回収・督促	○	○	○	-	○
	滞納保証	○	○	○	-	■
更新管理	賃料改定	○	○	○	○	○
	更新の通知	○	○	○	○	○
	必要書類の回収	○	○	○	○	-
	敷金差額集金	○	○	○	○	-
	契約書の作成	○	○	○	○	○
	契約の締結	○	○	○	○	○
退室修繕管理	退室連絡の受理	○	○	○	■	○
	鍵の回収	○	○	○	■	-
	退室立会い	○	○	○	■	-
	補修の査定	○	○	○	■	-
	負担区分の選定	○	○	○	■	-
	ガス・水道・電気の清算確認	○	○	○	■	-
	敷金精算	○	○	○	■	-
	修理・補修の発注手配	○	○	○	■	○
	入居可能日の設定	○	○	○	■	○
建物管理	浄化槽設備点検	■	■	■	-	-
	給水設備点検	■	■	■	-	-
	物件の定期巡回	■	■	■	-	○
	共用部の日常清掃	■	■	■	-	■
	共用部の定期清掃	■	■	■	-	■
	共用灯保守管理	■	■	■	-	-
その他	官公庁各種申請の立会い	■	■	■	-	-
	雑草処理	■	■	■	-	■
	害虫処理	■	■	■	-	■
	外溝・植栽の剪定・伐採	■	■	■	-	■
	設備機器のメンテナンス・修繕立会い	■	■	■	-	○
	駐車場管理	■	■	■	-	-

不動産総合管理

Support the Lease Owner

アートプラン賃貸管理システムのご案内

管理タイプA 家賃・入居・クレーム対応パック

管理タイプB 延滞保証パック

管理タイプC 駐車場管理パック